Comprar vs. Alquilar

Compara de forma orientativa cuánto dinero desembolsarías al comprar una vivienda frente a alquilarla durante el periodo que elijas.

Precio de compra (€)

Entrada (%)

Interés de la hipoteca (%)

Plazo de la hipoteca (años)

Gastos iniciales de compra (€)

Impuestos, notaría y otros gastos estimados.

Gastos mensuales de la vivienda (€)

Comunidad, IBI, seguro, mantenimiento, etc.

Alquiler mensual inicial (€)

Incremento anual del alquiler (%)

Revalorización anual estimada de la vivienda (%)

Años a comparar

Resultado de la comparación

Opción más favorable en patrimonio

—

Cuota hipotecaria mensual

—

Total pagado en alquiler

—

Desembolso de compra

—

Patrimonio estimado en vivienda

—

¿Cómo funciona?

La calculadora estima la cuota de una hipoteca con amortización francesa y compara el desembolso acumulado de comprar con el alquiler acumulado durante el periodo indicado.

Al comprar se tienen en cuenta la entrada, los gastos iniciales, las cuotas hipotecarias y los gastos mensuales de la vivienda.
El alquiler se incrementa cada año según el porcentaje indicado.
También se estima el valor futuro de la vivienda y el capital pendiente de la hipoteca para calcular un patrimonio aproximado.
Los resultados son orientativos y dependen especialmente de los gastos reales, la evolución del alquiler y el precio futuro de la vivienda.